As Oy Oulun Puhurinranta

Osoite Puhurikuja 5, 90520 Oulu

Valmistuminen Arviolta syksy 2026

Kohteen kuvaus

Tontti sijaitsee Ranta-Toppilassa osoitteessa Puhurikuja 5, 90520 Oulu.

Ranta-Toppilan uudehko asuinalue sijaitsee Toppilansalmen suulla noin 5 km päässä Oulun keskustasta luoteeseen. Toppilansalmi rantoineen on aikanaan ollut merkittävä satama- varasto- ja teollisuusalue. Tärkein vientituote oli terva. Alueella toimi muun muassa vanha J.W Snellmanin höyrysaha sekä Toppilan olutpanimo.

Rauhallinen ja luonnonläheinen alue houkuttelee merellisyydellään. Hyvät liikuntamahdollisuudet, Nallikarin uimaranta ja Hietasaaren lenkkipolut Toppilan koirapuistoineen ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat hyvät, keskustaan tai yliopistolle pääsee kymmenessä minuutissa. Tärkeimmät palvelut ja laadukkaat päivittäistavarakaupat ovat ihan vieressä. Hyvät pyöräilyreitit vievät rantaa pitkin kätevästi myös Oulun keskustaan saakka. Alueella on runsaasti laituripaikkoja pienveneille ja läheisessä vierasvenesatamassa voi toisinaan nähdä jopa isompiakin purjelaivoja sekä risteilyaluksia.

As Oy Oulun Puhurinranta rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille.
Vuosivuokra 14 971,44 € /vuosi (2025 tasossa), tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrasopimus on voimassa 60 vuotta eli 31.12.2085 saakka.
Rakennuslupa on parhaillaan virellä. Rakentaminen käynnistyy luvan tultua lainvoimaiseksi – pysy kuulolla!

Kotien pohjaratkaisusta löytyy miellyttävää avaruutta sekä suunnitelmissa on huomioitu asunnon kalustettavuus. Huonekalut löytävät paikkansa! Kotien suunnittelussa on tähdätty miellyttävään, sujuvaan ja turvalliseen arkeen erilaisilla ratkaisuilla. Hellepäivien varalle joka kodissa on jäähdyttävälle ilmalämpöpumpulle suunniteltu valmius, jota voi hyödyntää asunnon viilentämisessä. Ilmalämpöpumppu mahdollista lisätä omaan huoneistoon rakennusaikana tai rakennusajan jälkeen. Kaikkiin Puhurinrannan asuntoihin kuuluu oma lasitettu iso parveke joko yläkerran parvekkeen tai alakerran terassin yhteyteen. Jokaisella asunnolla on oma huoneistokohtainen lämmin varasto pääsisäänkäynnin vieressä.

Asunnot lämpenevät kaukolämmöllä ja nykyaikaisella vesikiertoisella lattialämmityksellä, jossa patterit eivät vie tilaa seiniltä. Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä palovaroittimet sähköverkossa. Autopaikka sijaitsee oman huoneiston yhteydessä asunnon edessä sekä katospaikka lisähinnasta, 20 000 € / kpl. Omalle autopaikalle on mahdollista tarpeen mukaan lisätä hybridi/sähköautonlatausasema. Kulkutiet asfaltoidaan, nurmikot ja pensasaidat istutetaan valmiiksi. Myös polkupyörille löytyy paikka sisäänkäynnin yhteydestä.
Huoneistot ovat 111,5m2 (kaksikerroksisia). Eteläpäädyn huoneistolla on mahdollisuus myös kattoterassin laajennukseen. (Mahdollinen terassilaajennus mallinnettu huoneiston pohjakuvaan). Makuuhuoneet, pesutilat ja tilava kodinhoitohuone sijaitsevat asuntojen ensimmäisessä kerroksessa, toisessa asuinkerroksessa on avara ja valoisa olohuone ja keittiö. Toisessa kerroksessa on myös tilava wc sekä osassa makuuhuone/työhuone. Lasitus on joko toisen kerroksen parvekkeella tai ensimmäisen kerroksen terassilla. Kaikkien huoneistojen terassit ja parvekkeet ovat lännen suuntaan. Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu, jossa olohuone/keittiö alakerrassa on mahdollista 10 000e lisähinnalla.

Sinulla on rakennusaikana mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin, kalusteisiin ja asunnon varusteluun, jotta kodistasi tulee juuri sinun näköisesi. Voit halutessasi hyödyntää sisustussuunnittelijan tekemiä kokonaispaketteja, jostain voit valita joko valmiin tyylin tai yhdistellä osia eri vaihtoehdoista saadaksesi uuteen kotiisi unelmien sisustuksen!

Kohde rakennetaan turvallisena RS-kohteena. Yhtiölainan osuus tulee olemaan arviolta noin 60 % asunnon velattomasta hinnasta ja RS-pankki on Säästöpankki. Yhtiölainassa 12 kk Euribor + 1% marginaali. Laina-aika enintään 24 vuotta kohteen valmistumisesta. Yhtiölainassa lainaa lyhennetään 6 kk välein tasalyhennyksenä. Rahoitusvastike arviolta noin 3% kokonaiskorolla 1161e /kk/huoneisto. Vastikkeet tarkentuvat lopullisesti taloussuunnitelman valmistuessa ja lainan noston yhteydessä. Mikäli yhtiölaina maksetaan valmistumisen yhteydessä pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Kohteen rakentaa Rave Rakennus Oy ja myyjänä sekä rakennuttajana toimii Kallanportti Oy.

Toteuta unelmasi ostamalla merimaisema huoneisto! Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen. Mitä aikaisemmin varaat ja teet kaupan, sitä enemmän on mahdollista vaikuttaa oman huoneiston sisustusratkaisuihin.

+ Lue lisää